129 000 €
T3
66 m²
BERNAY
27300
-6%
vs marché
1 955
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
BERNAY (27300) • Côte de Rouen-Saint-Michel-Croix Coquet
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 725 €
Prix net vendeur
122 275 €
Frais de notaire
+10 213 €
Émoluments
1 649 €
Droits & taxes
7 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 213 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 213 €
Capital à emprunter
139 213 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 737 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 589 € | 3,25% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 34 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 48 229 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 64 009 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,75%
8 712 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BERNAY ↘ -4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BERNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 45 Rue M Hubert Descours | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 23/10/2025 | 8 Che De La Planquette | 87 200 € | 49 m² | 1 780 € |
| 18/10/2025 | 5 Rue Du Docteur Lailler | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 07/10/2025 | 3 Rue De Morsan | 260 000 € | 56 m² | 4 643 € |
| 23/09/2025 | 12 Rue Des Poilus | 128 000 € | 82 m² | 1 561 € |
| 26/08/2025 | 7 Av Jean De La Varende | 88 500 € | 46 m² | 1 924 € |
| 31/07/2025 | 3 Rue Kleber Mercier | 192 000 € | 73 m² | 2 630 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue De La Victoire | 97 566 € | 53 m² | 1 841 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Gabriel Vallee | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Gabriel Vallee | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 22/03/2025 | 63 Rue Thiers | 89 000 € | 85 m² | 1 047 € |
| 15/03/2025 | 7ter Rue Leprevost De Beaumont | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue Alexandre | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 28/02/2025 | 59ter Rue Bernard Gombert | 66 300 € | 56 m² | 1 184 € |
| 13/02/2025 | 32 Rue Guy Pepin | 62 000 € | 48 m² | 1 292 € |