182 999 €
T6
138 m²
BERNAY
27300
-28%
vs marché
1 326
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 999 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
BERNAY (27300) • Centre Ville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 999 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 880 €
Prix net vendeur
175 119 €
Frais de notaire
+13 837 €
Émoluments
2 155 €
Droits & taxes
10 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 836 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 836 €
Capital à emprunter
196 836 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 197 988 € | 20 836 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 207 720 € | 30 568 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 48 388 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 68 368 € | 3,45% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 90 448 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,95%
18 216 €/an
Rendement net
6,31%
après charges
Cashflow
-106 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BERNAY ↗ +1.9% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BERNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, BERNAY
1 635-1 785€
100j
1 938-2 088€
151j
2 073-2 223€
84j
2 195-2 345€
116j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BERNAY
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182 999 € | 1 326 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BERNAY
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182 999 € | 1 326 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T9 BERNAY
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184 600 € | 1 231 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T9 BERNAY
|
184 600 € | 1 231 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T6 BERNAY
|
179 000 € | 1 147 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T7 BERNAY
|
189 500 € | 1 307 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T8 BERNAY
|
175 000 € | 1 129 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 BERNAY
|
171 000 € | 1 179 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERNAY
|
161 000 € | 1 110 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 17 Rue Maurice Lemoing | 134 500 € | 144 m² | 934 € |
| 06/12/2025 | 4 Vieille Sente Du Mascrier | 428 500 € | 120 m² | 3 571 € |
| 02/10/2025 | 25 Chemin De La Rangee Boivin | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 25/09/2025 | 192 Che De La Vallee | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |
| 23/09/2025 | 46 Rue Maurice Lemoing | 370 000 € | 132 m² | 2 803 € |
| 10/09/2025 | 7 Rue Viret | 107 000 € | 112 m² | 955 € |
| 18/08/2025 | 9 Rue Claude Monet | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 11/06/2025 | 15 Res Du Cours | 308 050 € | 122 m² | 2 525 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Adelaide De Normandie | 264 000 € | 129 m² | 2 047 € |
| 25/04/2025 | 771 Rue De Champeaux | 277 930 € | 125 m² | 2 223 € |
| 22/02/2025 | 5ter Che De Lieurey | 251 000 € | 116 m² | 2 164 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue Viret | 86 000 € | 110 m² | 782 € |
| 13/02/2025 | 1134 Rue De La Foret | 190 000 € | 144 m² | 1 319 € |
| 21/01/2025 | 8 Res Du Cours | 340 000 € | 154 m² | 2 208 € |
| 09/01/2025 | 1 Rue Guillaume Le Conquerant | 375 000 € | 136 m² | 2 757 € |