243 600 €
T5
120 m²
BERNAY
27300
+11%
vs marché
2 030
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 600 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
BERNAY (27300) • Bernay
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 490 €
Prix net vendeur
233 110 €
Frais de notaire
+17 814 €
Émoluments
2 711 €
Droits & taxes
13 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 414 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 414 €
Capital à emprunter
261 414 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 262 500 € | 27 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 275 280 € | 40 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 298 620 € | 63 348 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 324 480 € | 89 208 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,50%
15 840 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERNAY ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BERNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BERNAY
1 318-1 468€
124j
1 464-1 614€
131j
1 600-1 750€
190j
1 730-1 880€
130j
1 894-2 044€
133j
2 065-2 215€
189j
2 203-2 353€
261j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BERNAY
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241 500 € | 2 082 € | 116 m² | 5 | Voir |
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240 000 € | 1 600 € | 150 m² | 5 | Voir |
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239 900 € | 1 804 € | 133 m² | 5 | Voir |
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249 000 € | 1 717 € | 145 m² | 6 | Voir |
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250 000 € | 1 866 € | 134 m² | 6 | Voir |
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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252 000 € | 1 691 € | 149 m² | 5 | Voir |
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252 000 € | 1 691 € | 149 m² | 5 | Voir |
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252 000 € | 1 691 € | 149 m² | 5 | Voir |
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235 000 € | 2 009 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 BERNAY
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234 900 € | 1 780 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 15 Res Du Cours | 308 050 € | 122 m² | 2 525 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Adelaide De Normandie | 264 000 € | 129 m² | 2 047 € |
| 25/04/2025 | 771 Rue De Champeaux | 277 930 € | 125 m² | 2 223 € |
| 22/02/2025 | 5ter Che De Lieurey | 251 000 € | 116 m² | 2 164 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue Viret | 86 000 € | 110 m² | 782 € |
| 13/02/2025 | 1134 Rue De La Foret | 190 000 € | 144 m² | 1 319 € |
| 28/01/2025 | 48 Rue Bernard Gombert | 199 900 € | 100 m² | 1 999 € |
| 25/01/2025 | 7 Res Le Mont Joli | 248 000 € | 101 m² | 2 455 € |
| 09/01/2025 | 1 Rue Guillaume Le Conquerant | 375 000 € | 136 m² | 2 757 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue Du Milieu | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 28/09/2024 | 58b Rue General Leclerc | 92 500 € | 100 m² | 925 € |
| 20/09/2024 | 18 Res Le Vert Coteau | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 18/09/2024 | 5 Rue Du Docteur Lailler | 240 850 € | 111 m² | 2 170 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue Du Milieu | 199 190 € | 96 m² | 2 075 € |
| 27/08/2024 | 16 Rue Guy Pepin | 340 000 € | 114 m² | 2 982 € |