345 000 €
T5
172 m²
BERNAY
27300
+9%
vs marché
2 006
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 5 pièces • 172 m²
BERNAY (27300) • Centre Ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 269 €
Prix net vendeur
331 731 €
Frais de notaire
+24 579 €
Émoluments
3 657 €
Droits & taxes
19 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 579 €
Capital à emprunter
369 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 371 112 € | 38 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 389 160 € | 56 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 126 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
22 704 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-862 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERNAY ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BERNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BERNAY
1 318-1 468€
124j
1 464-1 614€
131j
1 600-1 750€
190j
1 730-1 880€
130j
1 894-2 044€
133j
2 065-2 215€
189j
2 203-2 353€
261j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 25 Che Du Bois D Alencon | 538 200 € | 190 m² | 2 833 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue Jacques Daviel | 115 000 € | 169 m² | 680 € |
| 16/05/2025 | 1310 Rue De La Pilette | 250 000 € | 169 m² | 1 479 € |
| 13/02/2025 | 1134 Rue De La Foret | 190 000 € | 144 m² | 1 319 € |
| 21/01/2025 | 8 Res Du Cours | 340 000 € | 154 m² | 2 208 € |
| 07/11/2024 | 10 Rue Alfred Sisley | 185 000 € | 149 m² | 1 242 € |
| 30/10/2024 | 843 Rue De La Foret | 375 000 € | 151 m² | 2 483 € |
| 29/10/2024 | 13b Rue Thiers | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue Du Noyer | 245 000 € | 159 m² | 1 541 € |
| 10/10/2024 | 68 Rue Thiers | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |
| 23/08/2024 | Rue Guy Pepin | 250 000 € | 145 m² | 1 724 € |
| 18/07/2024 | 5 Rue Georges Varin | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 23/02/2024 | 920f Rue Barbey D Aurevilly | 273 000 € | 159 m² | 1 717 € |
| 09/02/2024 | 5 Rue Leprevost De Beaumont | 255 000 € | 150 m² | 1 700 € |
| 13/12/2023 | 5 Che De Lieurey | 229 250 € | 187 m² | 1 226 € |