3 100 €
T11
285 m²
BERNAY
27300
-99%
vs marché
11
€/m²
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Maison • 11 pièces • 285 m²
BERNAY (27300)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-119 €
Prix net vendeur
2 981 €
Frais de notaire
+1 663 €
Émoluments
138 €
Droits & taxes
175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 763 €
Capital à emprunter
4 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 57 €/mois | 173 €/mois | 4 788 € | 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 42 €/mois | 127 €/mois | 5 040 € | 754 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 €/mois | 91 €/mois | 5 400 € | 1 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 25 €/mois | 76 €/mois | 6 000 € | 1 714 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 €/mois | 64 €/mois | 6 300 € | 2 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1213,55%
37 620 €/an
Rendement net
774,10%
après charges
Cashflow
+2 140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 135 €/an
Charges copro. NR
1 710 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 633 €/an
GLI (2,5%)
941 €/an
Vacance locative
3 134 €/an
Total charges
11 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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