350 000 €
T6
150 m²
BERNAY
27300
+28%
vs marché
2 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
BERNAY (27300) • Côte de Rouen-Saint-Michel-Croix Coquet
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
19 800 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-1 061 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BERNAY ↗ +0.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, BERNAY
1 402-1 552€
207j
1 577-1 727€
153j
1 688-1 838€
220j
1 852-2 002€
388j
2 141-2 291€
113j
2 261-2 411€
32j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 000 € | 1 709 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 15 Res Du Cours | 308 050 € | 122 m² | 2 525 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Adelaide De Normandie | 264 000 € | 129 m² | 2 047 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue Jacques Daviel | 115 000 € | 169 m² | 680 € |
| 16/05/2025 | 1310 Rue De La Pilette | 250 000 € | 169 m² | 1 479 € |
| 25/04/2025 | 771 Rue De Champeaux | 277 930 € | 125 m² | 2 223 € |
| 13/02/2025 | 1134 Rue De La Foret | 190 000 € | 144 m² | 1 319 € |
| 21/01/2025 | 8 Res Du Cours | 340 000 € | 154 m² | 2 208 € |
| 09/01/2025 | 1 Rue Guillaume Le Conquerant | 375 000 € | 136 m² | 2 757 € |
| 07/11/2024 | 10 Rue Alfred Sisley | 185 000 € | 149 m² | 1 242 € |
| 30/10/2024 | 843 Rue De La Foret | 375 000 € | 151 m² | 2 483 € |
| 29/10/2024 | 13b Rue Thiers | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue Du Noyer | 245 000 € | 159 m² | 1 541 € |
| 10/10/2024 | 68 Rue Thiers | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |
| 23/08/2024 | Rue Guy Pepin | 250 000 € | 145 m² | 1 724 € |
| 19/08/2024 | 4 Rue Du Chanoine Poree | 135 000 € | 134 m² | 1 007 € |