335 490 €
T9
260 m²
BERNAY
27300
-36%
vs marché
1 290
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 490 €
Maison • 9 pièces • 260 m²
BERNAY (27300) • Bernay
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 490 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 903 €
Prix net vendeur
322 587 €
Frais de notaire
+23 951 €
Émoluments
3 569 €
Droits & taxes
19 032 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 441 €
Capital à emprunter
359 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 360 864 € | 37 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 378 480 € | 54 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 410 580 € | 87 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 446 400 € | 122 904 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 483 300 € | 159 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,23%
34 320 €/an
Rendement net
6,52%
après charges
Cashflow
-132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
2 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/02/2024 | 428 Rue Du Haras | 1 230 000 € | 298 m² | 4 128 € |
| 25/08/2023 | 6b Rue J Philippe Breant | 416 000 € | 213 m² | 1 953 € |