122 000 €
T1
34 m²
BERNAY
27300
+84%
vs marché
3 588
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 34 m²
BERNAY (27300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 906 €
Prix net vendeur
115 094 €
Frais de notaire
+9 720 €
Émoluments
1 580 €
Droits & taxes
6 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 720 €
Capital à emprunter
131 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 132 216 € | 13 668 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 20 172 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 163 440 € | 44 892 € | 3,40% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 58 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
4 488 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
83% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BERNAY ↘ -4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, BERNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Du Docteur Lailler | 114 000 € | 43 m² | 2 651 € |
| 11/06/2025 | 12 Rue De La Defense | 77 000 € | 44 m² | 1 750 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Michel Duroy | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 16/05/2025 | 4b Rue Edith Piaf | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 14/05/2025 | 40 Rue Du Val Monard | 79 000 € | 44 m² | 1 795 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue De La Victoire | 97 566 € | 53 m² | 1 841 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Gabriel Vallee | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue Alexandre | 205 000 € | 31 m² | 6 613 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue De La Defense | 49 000 € | 28 m² | 1 750 € |
| 13/02/2025 | 32 Rue Guy Pepin | 62 000 € | 48 m² | 1 292 € |
| 17/12/2024 | 38 Rue De La Charentonne | 42 500 € | 20 m² | 2 125 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue General Leclerc | 39 000 € | 35 m² | 1 114 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue General Leclerc | 42 000 € | 35 m² | 1 200 € |
| 08/11/2024 | 7 Av Jean De La Varende | 60 000 € | 31 m² | 1 935 € |
| 25/10/2024 | 8 Rue Bernard Gombert | 203 000 € | 43 m² | 4 721 € |