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Créer un compte gratuitImmeuble • 45 m²
BERNAY, au coeur du centre-ville, place de la Poste ! Local commercial loué pour un loyer mensuel de 848 €. Bail commercial 3/6/9 conclu en 2023 pour un loyer mensuel révisable de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 8 Rue Gabriel Dumoulin | 138 000 € | 43 m² | 3 209 € |
| 20/05/2025 | 4 All Frederic Malbranche | 131 000 € | 61 m² | 2 148 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Michel Duroy | 38 808 € | 58 m² | 669 € |
| 13/05/2025 | 16 All Frederic Malbranche | 118 000 € | 61 m² | 1 934 € |
| 05/02/2025 | 14 Cote Saint Michel | 66 000 € | 35 m² | 1 886 € |
| 23/01/2025 | 12 Rue Des Trois Cheminees | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 08/01/2025 | 14 Rue Ernest Victor Veuclin | 67 000 € | 39 m² | 1 718 € |
| 20/12/2024 | 3q Rue Des Poilus | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 13/12/2024 | 13 Vieille Sente Du Mascrier | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 13/12/2024 | 13 Vieille Sente Du Mascrier | 125 000 € | 53 m² | 2 358 € |
| 07/11/2024 | 40 Rue De La Charentonne | 57 500 € | 62 m² | 927 € |
| 04/10/2024 | 20 Rue Aux Boeufs | 248 400 € | 30 m² | 8 280 € |
| 30/08/2024 | 21 Rue Alphonse Assegond | 68 000 € | 58 m² | 1 172 € |
| 16/08/2024 | 14 Rue Louis Pasteur | 118 000 € | 51 m² | 2 314 € |
| 30/07/2024 | 228 Rue De La Mare | 56 000 € | 50 m² | 1 120 € |