536 800 €
Immeuble
230 m²
BERNAY
27300
N/A
vs marché
2 334
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit536 800 €
Chalet • 8 pièces • 230 m²
BERNAY (27300) • Bernay
Niveaux
2
Construction
1900
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
213 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
536 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 562 €
Prix net vendeur
511 238 €
Frais de notaire
+36 891 €
Émoluments
5 378 €
Droits & taxes
30 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
573 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
573 691 €
Capital à emprunter
573 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 857 €/mois | 20 779 €/mois | 575 988 € | 59 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 033 €/mois | 15 252 €/mois | 603 960 € | 87 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 641 €/mois | 11 033 €/mois | 655 380 € | 139 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 712 320 € | 195 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 771 300 € | 254 979 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
30 360 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-1 621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 BERNAY
|
536 800 € | 2 440 € | 220 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Biens de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 25 Che Du Bois D Alencon | 538 200 € | 190 m² | 2 833 € |
| 13/12/2023 | 5 Che De Lieurey | 229 250 € | 187 m² | 1 226 € |
| 25/08/2023 | 6b Rue J Philippe Breant | 416 000 € | 213 m² | 1 953 € |