191 500 €

Bien 125 m²

BERNAY 27300

N/A vs marché

1 532 €/m²

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191 500 €

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Bien • 6 pièces • 125 m²

BERNAY (27300) • Bernay

Calme Terrasse Jardin Cheminée

DPE D 225 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Charmante longère en briques.Laissez-vous séduire par cette jolie longère en briques entièrement restaurée alliant charme et confort, terrain de 1047 m². Située en campagne, au cal...

Quartier Bernay

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 191 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 119 €

Prix net vendeur 182 381 €

Frais de notaire +14 335 €

Émoluments 2 225 €

Droits & taxes 10 760 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 205 835 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 205 835 €

Capital à emprunter 205 835 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 460 €/mois	7 455 €/mois	206 640 €	21 389 €	3,15%
10 ans	1 806 €/mois	5 473 €/mois	216 720 €	31 469 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 306 €/mois	3 958 €/mois	235 080 €	49 829 €	3,30%
20 ans	1 065 €/mois	3 227 €/mois	255 600 €	70 349 €	3,40%
25 ans	922 €/mois	2 794 €/mois	276 600 €	91 349 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,62%

16 500 €/an

Rendement net

5,46%

après charges

Cashflow

-259 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 375 €/an

Charges copro. NR 750 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 155 €/an

GLI (2,5%) 413 €/an

Vacance locative 1 374 €/an

Total charges 5 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).