739 400 €
T15
360 m²
BERNAY
27300
+2%
vs marché
2 054
€/m²
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Maison • 15 pièces • 360 m²
BERNAY (27300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
739 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 438 €
Prix net vendeur
710 962 €
Frais de notaire
+50 589 €
Émoluments
7 293 €
Droits & taxes
41 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
789 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
789 989 €
Capital à emprunter
789 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 443 €/mois | 28 615 €/mois | 793 212 € | 82 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 931 €/mois | 21 003 €/mois | 831 720 € | 120 730 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 013 €/mois | 15 191 €/mois | 902 340 € | 191 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 087 €/mois | 12 385 €/mois | 980 880 € | 269 890 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 1 062 000 € | 351 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
47 520 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-1 899 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
1% moins cher
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