185 000 €
T5
85 m²
BERNAY
27300
+13%
vs marché
2 176
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 85 m²
BERNAY (27300) • Centre Ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 810 €
Prix net vendeur
176 190 €
Frais de notaire
+13 911 €
Émoluments
2 166 €
Droits & taxes
10 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 911 €
Capital à emprunter
198 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
11 220 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 14 Rue De Morsan | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 27/03/2025 | 25 Rue Gambetta | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 22/03/2025 | 63 Rue Thiers | 89 000 € | 85 m² | 1 047 € |
| 31/12/2024 | 13 Rue Alexandre | 279 200 € | 74 m² | 3 773 € |
| 27/12/2024 | 13 Rue Alexandre | 17 000 € | 74 m² | 230 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Gabriel Vallee | 181 500 € | 80 m² | 2 269 € |
| 19/12/2024 | 27 Rue Du Chanoine Poree | 107 000 € | 68 m² | 1 574 € |
| 08/11/2024 | 7ter Rue Leprevost De Beaumont | 138 000 € | 87 m² | 1 586 € |
| 23/08/2024 | 4 Rue Guillaume Le Conquerant | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 10/07/2024 | 17 Rue Auguste Leprevost | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 27/05/2024 | 4 Rue Abbatiale | 119 000 € | 82 m² | 1 451 € |
| 10/04/2024 | 67 Rue Thiers | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 03/04/2024 | 18 Rue Des Poilus | 42 000 € | 70 m² | 600 € |
| 03/04/2024 | 18 Rue Des Poilus | 42 000 € | 70 m² | 600 € |
| 26/03/2024 | 37 Bd Dubus | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |