185 500 €
T4
83 m²
BERNAY
27300
+5%
vs marché
2 235
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 500 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
BERNAY (27300)
Terrain
2 330 m²
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 833 €
Prix net vendeur
176 667 €
Frais de notaire
+13 943 €
Émoluments
2 170 €
Droits & taxes
10 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 443 €
Capital à emprunter
199 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 200 592 € | 21 094 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 210 480 € | 30 982 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 228 600 € | 49 102 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 248 640 € | 69 142 € | 3,45% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 91 402 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
10 956 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERNAY ↗ +2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BERNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, BERNAY
1 512-1 662€
91j
1 705-1 855€
125j
1 809-1 959€
151j
1 981-2 131€
94j
2 137-2 287€
135j
2 262-2 412€
58j
2 411-2 561€
79j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BERNAY
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185 500 € | 2 235 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNAY
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185 000 € | 2 284 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 COURBEPINE
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186 000 € | 2 268 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNAY
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185 000 € | 2 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BERNAY
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNAY
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNEVAL
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186 000 € | 1 958 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 COURBEPINE
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186 000 € | 2 268 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNAY
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185 000 € | 2 284 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 BERNAY
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184 000 € | 2 165 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 PLASNES
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183 750 € | 2 162 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNAY
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNAY
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189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNAY
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 4 | Voir |
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189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Pl Galilee | 153 000 € | 84 m² | 1 821 € |
| 30/12/2025 | 25b Rue Louis Gillain | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue General De Gaulle | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 19/12/2025 | 38 Imp Du Haut Des Granges | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 16/12/2025 | 37 Res Le Mont Joli | 208 000 € | 74 m² | 2 811 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue General Leclerc | 70 000 € | 97 m² | 722 € |
| 04/12/2025 | 1142 Rue De La Foret | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 15/11/2025 | 3 Rue Guillaume De La Tremblaye | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 12/11/2025 | 13 Rue Aux Boeufs | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 08/11/2025 | 28 Chemin De La Rangee Boivin | 171 200 € | 71 m² | 2 411 € |
| 04/11/2025 | 13 Rue De Geole | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 21/10/2025 | 247 Rue Du Malharquier | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Pierre De Coubertin | 159 000 € | 77 m² | 2 065 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue Mutel De Boucheville | 118 000 € | 95 m² | 1 242 € |
| 26/09/2025 | 21 Rue Aux Boeufs | 103 000 € | 63 m² | 1 635 € |