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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Appartement Rez-de-chaussée // BernayL'Agence de la Charentonne vous propose cet appartement de type F2 de 35,87 m², situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 5 lots, bé...
9 Place Sainte Croix 27300 Bernay
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BERNAY ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BERNAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Du Docteur Lailler | 114 000 € | 43 m² | 2 651 € |
| 11/06/2025 | 12 Rue De La Defense | 77 000 € | 44 m² | 1 750 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Michel Duroy | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 16/05/2025 | 4b Rue Edith Piaf | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 14/05/2025 | 40 Rue Du Val Monard | 79 000 € | 44 m² | 1 795 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue De La Victoire | 97 566 € | 53 m² | 1 841 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Gabriel Vallee | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue Alexandre | 205 000 € | 31 m² | 6 613 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue De La Defense | 49 000 € | 28 m² | 1 750 € |
| 13/02/2025 | 32 Rue Guy Pepin | 62 000 € | 48 m² | 1 292 € |
| 17/12/2024 | 38 Rue De La Charentonne | 42 500 € | 20 m² | 2 125 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue General Leclerc | 39 000 € | 35 m² | 1 114 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue General Leclerc | 42 000 € | 35 m² | 1 200 € |
| 08/11/2024 | 7 Av Jean De La Varende | 60 000 € | 31 m² | 1 935 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue Du Docteur Lailler | 94 000 € | 55 m² | 1 709 € |