332 400 €
Bien
BERNAY
27300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
BERNAY (27300)
Terrasse
DPE
F
À vendre Fonds de commerce restaurant/bar à Bernay Restaurant spacieux et bien situé, offrant : Salle de restaurant de 90 places assises Deux terrasses accueillant jusqu'à 80 couve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 829 €
Prix net vendeur
316 571 €
Frais de notaire
+23 538 €
Émoluments
3 511 €
Droits & taxes
18 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 938 €
Capital à emprunter
355 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 254 €/mois | 12 891 €/mois | 357 336 € | 36 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 374 760 € | 54 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 406 620 € | 86 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 441 840 € | 121 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 478 500 € | 158 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 094 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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