596 200 €
Bien
BERNAY
27300
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Bien
BERNAY (27300)
Terrasse
Garage
DPE
F
Bernay: Vous propose une opportunité de vente de murs commerciaux Bar-restaurant avec 2 appartements et parking Description : Vente des murs et du fonds d'un bar-restaurant. Il dis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
596 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 390 €
Prix net vendeur
567 810 €
Frais de notaire
+40 770 €
Émoluments
5 920 €
Droits & taxes
33 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
636 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
636 970 €
Capital à emprunter
636 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 614 €/mois | 23 073 €/mois | 639 576 € | 66 303 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 589 €/mois | 16 936 €/mois | 670 680 € | 97 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 727 560 € | 154 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 790 800 € | 217 527 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 856 500 € | 283 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 746 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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