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265 000 €
Bien 150 m²
BERNAY 27300
N/A vs marché
1 767 €/m²

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265 000

Bien • 7 pièces • 150 m²

BERNAY (27300) • Bernay
Niveaux 2
Construction 1979
DPE D 195 kWh/m²
GES D 42 kg CO₂

A Découvrir sans tarder : maison familiale de charme à moins de 10 minutes de Bernay (27300) idéal grande famille !!!Au cœur d'un bourg paisible, à moins de 10 minutes tous commerc...

Quartier Bernay

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 265 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 619 €
Prix net vendeur 252 381 €
Frais de notaire +19 136 €
Émoluments 2 896 €
Droits & taxes 14 890 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 284 136 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 284 136 €
Capital à emprunter 284 136 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 402 €/mois 10 309 €/mois 285 768 € 30 046 € 3,20%
10 ans 2 499 €/mois 7 573 €/mois 299 880 € 44 158 € 3,25%
15 ans 1 809 €/mois 5 482 €/mois 325 620 € 69 898 € 3,35%
25 ans 1 287 €/mois 3 900 €/mois 386 100 € 130 378 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,47%
19 800 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-529 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an
Charges copro. NR 900 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 386 €/an
GLI (2,5%) 495 €/an
Vacance locative 1 649 €/an
Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a7Ahy Actuel
265 000 € -
#asC5Z
265 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).