596 200 €
T9
542 m²
BERNAY
27300
-45%
vs marché
1 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit596 200 €
Maison • 9 pièces • 542 m²
BERNAY (27300) • Bernay
DPE
F
442 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Bernay: Murs Commerciaux Restaurant : Caractéristiques : Restaurant avec cuisine et salles réception, Deux appartements inclus, parfaits pour logement de fonction, Bar équipé, prêt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
596 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 931 €
Prix net vendeur
573 269 €
Frais de notaire
+41 145 €
Émoluments
5 973 €
Droits & taxes
33 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
637 345 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
637 345 €
Capital à emprunter
637 345 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 618 €/mois | 23 085 €/mois | 639 912 € | 66 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 592 €/mois | 16 945 €/mois | 671 040 € | 97 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 728 100 € | 154 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 791 280 € | 217 670 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 856 800 € | 283 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,00%
71 544 €/an
Rendement net
7,68%
après charges
Cashflow
+384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 962 €/an
Charges copro. NR
3 252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 008 €/an
GLI (2,5%)
1 789 €/an
Vacance locative
5 960 €/an
Total charges
22 121 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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