158 820 €
T6
110 m²
BERNAVILLE
80370
+32%
vs marché
1 444
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 820 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
BERNAVILLE (80370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 820 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 839 €
Prix net vendeur
151 981 €
Frais de notaire
+12 249 €
Émoluments
1 933 €
Droits & taxes
8 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 069 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 069 €
Capital à emprunter
171 069 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 158 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 438 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,14%
14 520 €/an
Rendement net
5,78%
après charges
Cashflow
-168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PROUVILLE
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169 500 € | 1 569 € | 108 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 139 000 € | 120 m² | 1 158 € |
| 24/10/2024 | 20 Rue Leon Soudet | 186 930 € | 122 m² | 1 532 € |
| 03/10/2024 | 7 Rue Du Meillard | 193 000 € | 126 m² | 1 532 € |
| 28/09/2024 | 6 Rue Du Meillard | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 29/03/2024 | 16 Pl Jean Marie Danel | 130 700 € | 102 m² | 1 281 € |
| 30/01/2024 | 34 Rue Du General Leclerc | 192 500 € | 101 m² | 1 906 € |
| 31/08/2023 | 4 Rue Du Meillard | 90 000 € | 102 m² | 882 € |