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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison ancienne16700 BERNAC – SECTEUR CALME & SANS VOISINS – MAISON EN PIERRE – 2/3 CHAMBRES – SURFACE HABITABLE 101 M² – VÉRANDA – DIVERSES DÉPENDANCES 85 M²– GARAGE 50 M² – HANGA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 675 € | 3,45% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 64 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BERNAC
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130 000 € | 1 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFEC
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129 900 € | 1 101 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTEUIL EN VALLEE
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129 900 € | 1 397 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FAYE
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129 900 € | 1 225 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FAYE
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129 900 € | 1 225 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FAYE
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129 900 € | 1 225 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTEUIL EN VALLEE
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129 900 € | 1 397 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTEUIL EN VALLEE
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129 900 € | 1 397 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTEUIL EN VALLEE
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129 900 € | 1 397 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 TAIZE AIZIE
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129 000 € | 1 152 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 RUFFEC
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128 400 € | 1 044 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 RUFFEC
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126 000 € | 1 235 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 RUFFEC
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126 000 € | 1 235 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFEC
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126 000 € | 1 235 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 RUFFEC
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125 900 € | 1 049 € | 120 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 4 Rue Des Vannerees | 222 000 € | 115 m² | 1 930 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Des Cormiers | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue De La Chataigneraie | 80 000 € | 102 m² | 784 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Des Jonquilles | 143 000 € | 101 m² | 1 416 € |
| 20/06/2024 | 3 Rue Du Four | 132 500 € | 80 m² | 1 656 € |