123 500 €
T5
69 m²
BERMONVILLE
76640
-18%
vs marché
1 790
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit123 500 €
Maison • 5 pièces • 69 m²
BERMONVILLE (76640)
Terrain
1 362 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 881 €
Prix net vendeur
117 619 €
Frais de notaire
+9 893 €
Émoluments
1 604 €
Droits & taxes
6 939 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 393 €
Capital à emprunter
133 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 133 896 € | 13 843 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 140 400 € | 20 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 45 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 59 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,37%
9 108 €/an
Rendement net
4,62%
après charges
Cashflow
-260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, BERMONVILLE ↗ +8.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 385 Rue De L Epine Saint Paul | 174 000 € | 83 m² | 2 096 € |
| 25/04/2025 | 7 Imp Des Pres - Auzouville Aube | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 22/04/2025 | 2 Pl Raymond Soudais - Ricarvil | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 05/04/2025 | 558 Rue Bernard Thelu | 151 000 € | 70 m² | 2 157 € |
| 13/02/2025 | 151 Rte Des Enfants | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 07/02/2025 | 440 Rue Bernard Thelu | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 14/01/2025 | 107 Che De La Plaine | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 26/12/2024 | 9 Lotissement De La Hetraie | 98 000 € | 67 m² | 1 463 € |
| 03/12/2024 | 102 Imp Du Dernier Sou | 184 970 € | 85 m² | 2 176 € |
| 14/11/2024 | 101 Rue Grimaldi | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 21/10/2024 | 12 Res Des Acacias | 121 500 € | 80 m² | 1 519 € |
| 03/06/2024 | 28 Imp Du Vieux Puits | 65 000 € | 59 m² | 1 102 € |
| 21/05/2024 | 68 Imp Maximin | 163 700 € | 85 m² | 1 926 € |
| 29/04/2024 | 3 Rue Du Carreau | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 09/04/2024 | 123 Rue Des Vallons | 139 000 € | 88 m² | 1 580 € |