97 800 €
Terrain
515 m²
BERMERICOURT
51220
N/A
vs marché
190
€/m²
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Terrain • 515 m²
BERMERICOURT (51220)
Terrain
515 m²
Jardin
Nouveau Lotissement dans cet agréable village de 240 habitant, ce terrain très proche de REIMS attends votre construction
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 657 €
Prix net vendeur
93 143 €
Frais de notaire
+8 214 €
Émoluments
1 369 €
Droits & taxes
5 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 014 €
Capital à emprunter
106 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 106 428 € | 11 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 111 600 € | 16 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 121 140 € | 25 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 131 520 € | 36 108 € | 3,40% |
| 25 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 142 500 € | 47 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
69,51%
67 980 €/an
Rendement net
44,45%
après charges
Cashflow
+3 300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 665 €/an
Charges copro. NR
3 090 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 759 €/an
GLI (2,5%)
1 700 €/an
Vacance locative
5 663 €/an
Total charges
21 027 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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