838 000 €
T10
295 m²
BERJOU
61430
+57%
vs marché
2 841
€/m²
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Créer un compte gratuit838 000 €
Maison • 10 pièces • 295 m²
BERJOU (61430) • Berjou
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
838 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 231 €
Prix net vendeur
805 769 €
Frais de notaire
+57 092 €
Émoluments
8 202 €
Droits & taxes
47 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
895 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
895 092 €
Capital à emprunter
895 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 699 €/mois | 32 421 €/mois | 898 716 € | 93 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 853 €/mois | 23 797 €/mois | 942 360 € | 136 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 680 €/mois | 17 212 €/mois | 1 022 400 € | 216 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 631 €/mois | 14 033 €/mois | 1 111 440 € | 305 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 011 €/mois | 12 155 €/mois | 1 203 300 € | 397 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
38 940 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-3 012 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 245 €/an
Charges copro. NR
1 770 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 726 €/an
GLI (2,5%)
974 €/an
Vacance locative
3 244 €/an
Total charges
12 109 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
163% plus cher