462 000 €
T8
160 m²
BERHET
22140
+108%
vs marché
2 888
€/m²
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Créer un compte gratuit462 000 €
Maison • 8 pièces • 160 m²
BERHET (22140) • Berhet
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
462 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 769 €
Prix net vendeur
444 231 €
Frais de notaire
+32 294 €
Émoluments
4 735 €
Droits & taxes
26 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
494 294 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
494 294 €
Capital à emprunter
494 294 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 918 €/mois | 17 933 €/mois | 497 112 € | 52 248 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 521 640 € | 76 776 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 566 640 € | 121 776 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 616 560 € | 171 696 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 671 700 € | 226 836 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
21 120 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 686 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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