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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
BERGUES INTRA-MUROS: Charmante maison rénovée de 105 m² habitables vous offrant: Rez de chaussée : salon séjour ouvert sur cuisine aménagée équipée, le tout sur 40 m², buanderie 4,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 405 900 € | 135 718 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERGUES ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BIERNE
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264 500 € | 2 066 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 SPYCKER
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246 750 € | 1 958 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SPYCKER
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246 750 € | 1 958 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SPYCKER
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246 750 € | 1 958 € | 126 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 15 Quai De La Manutention | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 19/02/2025 | 77 Av Felix Baert | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Faidherbe | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 23/09/2024 | 53 Rue De La Gare | 241 000 € | 84 m² | 2 869 € |
| 10/07/2024 | 28 Rue Du Gouvernement | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 03/07/2024 | 23 Rue Carnot | 268 000 € | 123 m² | 2 179 € |
| 05/06/2024 | 35 Rue Nationale | 296 450 € | 104 m² | 2 850 € |
| 31/01/2024 | 57 Rue De La Gare | 247 800 € | 100 m² | 2 478 € |
| 30/11/2023 | 49 All Du Vermont | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 22/09/2023 | 7 Rue Du Huit Mai 1945 | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 09/08/2023 | 43 Rue De La Gare | 146 100 € | 84 m² | 1 739 € |
| 11/04/2023 | 16 Rue Neuve Des Capucins | 237 400 € | 126 m² | 1 884 € |