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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
A découvrir sans tarder, cette agréable maison de plain-pied d'environ 84 m², idéalement située proche du centre ville. Elle vous offre: 3 chambres 1 salon, 1 salle de bain avec wc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 553 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 157 200 € | 22 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 853 € | 3,45% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 68 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERGERAC ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BERGERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BERGERAC
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T6 BERGERAC
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129 000 € | 1 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 BERGERAC
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T4 BERGERAC
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128 000 € | 1 391 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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149 000 € | 1 419 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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149 000 € | 1 419 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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149 000 € | 1 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 18 Rue Des Vaures | 142 500 € | 74 m² | 1 926 € |
| 30/12/2025 | 45 Rue Guillaume Loiseau | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 24/12/2025 | 16 Rue Etienne Trelier | 35 000 € | 98 m² | 357 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Carmen | 245 697 € | 88 m² | 2 792 € |
| 22/12/2025 | 35 Rue Rodolphe Bruzac | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 19/12/2025 | 14 Rue Cesar Franck | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Saint Exupery | 85 500 € | 67 m² | 1 276 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue Francois Couperin | 126 200 € | 91 m² | 1 387 € |
| 26/11/2025 | 16 Rue De L Espinassat | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 26/11/2025 | 7 Imp Edgard Degas | 116 600 € | 92 m² | 1 267 € |
| 26/11/2025 | 12b Rue Savorgnan De Brazza | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 25/11/2025 | 13 Rte De Rosette | 123 500 € | 100 m² | 1 235 € |
| 25/11/2025 | 5b Rue Du Marechal Foch | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 24/11/2025 | 30 Rue Clairat | 92 000 € | 75 m² | 1 227 € |
| 24/11/2025 | 14 Rue Lesparee | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |