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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 225 m²
Authentique périgourdine au calme, avec gîte et dépendances.Située à 15 minutes de Bergerac et 10 min de Mussidan, venez découvrir au bout d'une impasse, au calme, cette authentiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 296 184 € | 30 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 45 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 71 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 367 920 € | 102 456 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 135 336 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BERGERAC ↗ +4.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 8 pièces, BERGERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BERGERAC
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275 000 € | 1 222 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 BERGERAC
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275 000 € | 1 222 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 BERGERAC
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275 000 € | 1 222 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 BERGERAC
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275 000 € | 1 222 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T11 BERGERAC
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281 000 € | 1 196 € | 235 m² | 11 | Voir |
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T11 BERGERAC
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281 000 € | 1 196 € | 235 m² | 11 | Voir |
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T10 BERGERAC
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282 000 € | 1 200 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T10 BERGERAC
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282 000 € | 1 200 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T10 BERGERAC
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282 000 € | 1 200 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T10 BERGERAC
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286 200 € | 1 114 € | 257 m² | 10 | Voir |
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T8 BERGERAC
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263 000 € | 1 154 € | 228 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 73 Rue Neuve D Argenson | 163 000 € | 180 m² | 906 € |
| 10/12/2025 | 9012 Boisse | 235 000 € | 232 m² | 1 013 € |
| 01/10/2025 | 14 Rue Du Chateau | 340 000 € | 244 m² | 1 393 € |
| 10/09/2025 | 4 Av Paul Painleve | 778 425 € | 260 m² | 2 994 € |
| 15/07/2025 | 31ter Rue Du Professeur Calmette | 390 000 € | 230 m² | 1 696 € |
| 21/03/2025 | 39 Rue Sainte Catherine | 405 000 € | 240 m² | 1 688 € |
| 31/01/2025 | 9001 Che De Bellevue | 455 000 € | 182 m² | 2 500 € |
| 08/08/2024 | 14 Quai Salvette | 395 000 € | 220 m² | 1 795 € |
| 19/07/2024 | 34 Rue Waldeck Rousseau | 340 000 € | 186 m² | 1 828 € |
| 12/07/2024 | 14 Av Pasteur | 292 800 € | 215 m² | 1 362 € |
| 12/07/2024 | 2b Rue Ferdinand De Labatut | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 28/06/2024 | 31 Rue Waldeck Rousseau | 240 000 € | 199 m² | 1 206 € |
| 29/04/2024 | 43 Che Du Chateau De Rosette | 95 000 € | 180 m² | 528 € |
| 18/01/2024 | 16 Av Pasteur | 369 983 € | 200 m² | 1 850 € |
| 13/10/2023 | 18 Rue Buffon | 530 000 € | 180 m² | 2 944 € |