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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 205 m²
Belle maison des années vingt, entièrement rénovée, Bergerac rive droite, située dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces. Issue de la réunion de deux habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 306 852 € | 31 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 73 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 106 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 141 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfMoo Actuel
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285 000 € | - |
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#bnglZ
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282 000 € | -1,1% |
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#bhrrq
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282 000 € | -1,1% |
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#bi8cu
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282 000 € | -1,1% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 BERGERAC
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282 000 € | 1 382 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T10 BERGERAC
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282 000 € | 1 200 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T9 BERGERAC
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282 000 € | 1 382 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T9 BERGERAC
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282 000 € | 1 382 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T10 BERGERAC
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282 000 € | 1 200 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T10 BERGERAC
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282 000 € | 1 200 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T11 BERGERAC
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281 000 € | 1 196 € | 235 m² | 11 | Voir |
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T11 BERGERAC
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281 000 € | 1 196 € | 235 m² | 11 | Voir |
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T9 BERGERAC
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299 000 € | 1 431 € | 209 m² | 9 | Voir |
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T9 BERGERAC
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299 000 € | 1 431 € | 209 m² | 9 | Voir |
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T9 BERGERAC
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299 000 € | 1 431 € | 209 m² | 9 | Voir |
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T9 BERGERAC
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299 000 € | 1 431 € | 209 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 73 Rue Neuve D Argenson | 163 000 € | 180 m² | 906 € |
| 19/12/2025 | 46 Rue Du Marechal Foch | 126 120 € | 168 m² | 751 € |
| 10/12/2025 | 9012 Boisse | 235 000 € | 232 m² | 1 013 € |
| 01/10/2025 | 14 Rue Du Chateau | 340 000 € | 244 m² | 1 393 € |
| 15/07/2025 | 31ter Rue Du Professeur Calmette | 390 000 € | 230 m² | 1 696 € |
| 21/03/2025 | 39 Rue Sainte Catherine | 405 000 € | 240 m² | 1 688 € |
| 31/01/2025 | 9001 Che De Bellevue | 455 000 € | 182 m² | 2 500 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue J M De Heredia | 120 000 € | 176 m² | 682 € |
| 17/12/2024 | 1361 Av Du Combal | 100 000 € | 178 m² | 562 € |
| 22/11/2024 | 25 Rte Du Libraire | 200 000 € | 172 m² | 1 163 € |
| 07/11/2024 | 25b Rue Chateaubriand | 266 000 € | 168 m² | 1 583 € |
| 08/08/2024 | 14 Quai Salvette | 395 000 € | 220 m² | 1 795 € |
| 19/07/2024 | 47 Rue Du Quatorze Juillet | 440 000 € | 165 m² | 2 667 € |
| 19/07/2024 | 34 Rue Waldeck Rousseau | 340 000 € | 186 m² | 1 828 € |
| 12/07/2024 | 14 Av Pasteur | 292 800 € | 215 m² | 1 362 € |