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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
Située dans la charmante ville de Bergerac, cette maison de 142 m² est implantée sur un terrain de 610 m² offrant un cadre de vie calme et agréable. Cette maison bénéficie d'une si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 26 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 553 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 112 993 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BERGERAC ↗ +0.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, BERGERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LEMBRAS
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231 000 € | 1 540 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LEMBRAS
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231 000 € | 1 540 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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239 500 € | 1 545 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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243 500 € | 1 522 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 BERGERAC
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244 000 € | 1 410 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 BERGERAC
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247 000 € | 1 803 € | 137 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 46 Rue Du Marechal Foch | 126 120 € | 168 m² | 751 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Edmond Rostand | 75 000 € | 144 m² | 521 € |
| 18/12/2025 | 29b Rue Jean Nicot | 225 000 € | 138 m² | 1 630 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Jean Nicot | 319 350 € | 130 m² | 2 457 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Francois Couperin | 149 500 € | 136 m² | 1 099 € |
| 28/11/2025 | 9001 Peyroudal-nord | 254 000 € | 141 m² | 1 801 € |
| 26/11/2025 | 9007 Pont Robert | 290 400 € | 133 m² | 2 183 € |
| 24/11/2025 | 16 Rue Lesparee | 210 000 € | 127 m² | 1 654 € |
| 20/11/2025 | 41 Rue Chateaubriand | 198 000 € | 116 m² | 1 707 € |
| 06/11/2025 | 13 Rue Mounet Sully | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 05/11/2025 | 9005 Portail-rouge | 366 000 € | 151 m² | 2 424 € |
| 29/10/2025 | 55b Rue Rodolphe Bruzac | 244 000 € | 119 m² | 2 050 € |
| 22/10/2025 | 19 Rue Jean-jacques Rousseau | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 16/10/2025 | 14 Che De La Saumonerie | 390 000 € | 134 m² | 2 910 € |
| 10/10/2025 | 2b Rue Hoche | 330 400 € | 120 m² | 2 753 € |