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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
En sortie de Bergerac, belle maison des années 30 rénovée offrant au RDC une entrée, cusine ouverte sur séjour, une chambre et sa salle de bains avec douche séparée, bains et wc. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERGERAC ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BERGERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BERGERAC
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199 900 € | 1 599 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 BERGERAC
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198 000 € | 1 424 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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T7 LEMBRAS
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198 000 € | 1 338 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 LEMBRAS
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T5 BERGERAC
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205 000 € | 1 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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205 000 € | 1 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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205 000 € | 1 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LEMBRAS
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193 000 € | 1 430 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 BERGERAC
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192 240 € | 1 550 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 BERGERAC
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191 400 € | 1 418 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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191 400 € | 1 418 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 BERGERAC
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189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BERGERAC
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215 000 € | 1 483 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Marguerites | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Theophile Gauthier | 202 457 € | 130 m² | 1 557 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue Du Coulobre | 212 000 € | 147 m² | 1 442 € |
| 14/03/2025 | 57 Rue Ferdinand De Labatut | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Des Peupliers | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Arnaud Daniel | 113 000 € | 104 m² | 1 087 € |
| 12/03/2025 | 40ter Rue Du Tounet | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 11/03/2025 | 9004 Saint-christophe-ouest | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Des Hortensias | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Eugene Leroy | 259 320 € | 126 m² | 2 058 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue De La Muscadelle | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 18/02/2025 | Imp Henry Dunant | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Mozart | 177 500 € | 138 m² | 1 286 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue Saint Etienne | 123 500 € | 100 m² | 1 235 € |
| 28/01/2025 | 9005 Feyte | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |