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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
A seulement 15 minutes de Bergerac, dans un environnement calme vous découvrirez cette superbe maison en pierre ou authenticité et confort moderne se rencontrent parfaitement. Cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 261 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERGERAC ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BERGERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BERGERAC
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263 500 € | 1 757 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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263 500 € | 1 757 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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265 000 € | 1 866 € | 142 m² | 5 | Voir |
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265 000 € | 1 866 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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265 000 € | 1 646 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T8 LEMBRAS
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265 000 € | 1 699 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T7 LEMBRAS
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259 000 € | 1 551 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 LEMBRAS
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259 000 € | 1 551 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 LEMBRAS
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259 000 € | 1 551 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 LEMBRAS
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259 000 € | 1 551 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 LEMBRAS
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259 000 € | 1 551 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 LEMBRAS
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259 000 € | 1 551 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 LEMBRAS
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259 000 € | 1 551 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 LEMBRAS
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259 000 € | 1 551 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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258 475 € | 1 397 € | 185 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6 Rue Theophile Gauthier | 202 457 € | 130 m² | 1 557 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue Du Coulobre | 212 000 € | 147 m² | 1 442 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Des Peupliers | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 11/03/2025 | 9004 Saint-christophe-ouest | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Eugene Leroy | 259 320 € | 126 m² | 2 058 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Des Hortensias | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue De La Muscadelle | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 18/02/2025 | Imp Henry Dunant | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Mozart | 177 500 € | 138 m² | 1 286 € |
| 11/02/2025 | 34 Av Aristide Briand | 124 000 € | 162 m² | 765 € |
| 24/01/2025 | 54b Av Aristide Briand | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 22/01/2025 | 21 Av Du 108 Eme Ri | 87 000 € | 138 m² | 630 € |
| 16/01/2025 | 86 Bd Joseph Santraille | 174 750 € | 134 m² | 1 304 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue J M De Heredia | 120 000 € | 176 m² | 682 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Auguste Renoir | 174 000 € | 129 m² | 1 349 € |