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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 270 m²
24100 - BERGERAC - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 270 m² - ENSEMBLE DE 2 MAISONS AVEC PARC ET PISCINE - 447 000 Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 717 €/mois | 17 324 €/mois | 480 228 € | 49 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 503 640 € | 73 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 546 300 € | 115 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 594 000 € | 163 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 643 200 € | 212 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 BERGERAC
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447 000 € | 1 656 € | 270 m² | 10 | Voir |
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T11 BERGERAC
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417 000 € | 1 341 € | 311 m² | 11 | Voir |
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T11 BERGERAC
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417 000 € | 1 341 € | 311 m² | 11 | Voir |
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T11 BERGERAC
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417 000 € | 1 341 € | 311 m² | 11 | Voir |
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T12 BERGERAC
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479 000 € | 1 808 € | 265 m² | 12 | Voir |
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T10 BERGERAC
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415 000 € | 1 596 € | 260 m² | 10 | Voir |
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T10 BERGERAC
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407 000 € | 1 357 € | 300 m² | 10 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 14 Quai Salvette | 395 000 € | 220 m² | 1 795 € |
| 31/07/2023 | 24 Rte De La Catte | 475 000 € | 320 m² | 1 484 € |
| 31/05/2023 | 4 Rue De L Ancien Pont | 420 000 € | 307 m² | 1 368 € |
| 31/03/2023 | 9009 La Briasse | 471 503 € | 250 m² | 1 886 € |