44 725 €
Bien
71 m²
BERGERAC
24100
N/A
vs marché
630
€/m²
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Créer un compte gratuit44 725 €
Bien • 4 pièces • 71 m²
VIAGER
BERGERAC (24100) • la Madeleine
Sous-sol
DPE
D
300 kWh/m²
GES
D
20 kg CO₂
Maison 4 piècesVivez à terme ou investissez à Bergerac dans une maison individuelle avec sous-sol complet et 3 chambres. Référence 422524088 Age : Homme de 77 ans Bouquet : 44725 E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 725 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 130 €
Prix net vendeur
42 595 €
Frais de notaire
+4 692 €
Émoluments
829 €
Droits & taxes
2 513 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 417 €
Capital à emprunter
49 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 49 644 € | 5 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 52 080 € | 7 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 56 520 € | 12 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 256 €/mois | 776 €/mois | 61 440 € | 16 965 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 221 €/mois | 670 €/mois | 66 300 € | 21 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,95%
9 372 €/an
Rendement net
13,13%
après charges
Cashflow
+248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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