Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
ГЂ seulement quelques minutes ГѓВ pied du centre-ville de Bergerac, cette maison en pierre des annГ©es 30 sГ©duit immГ©diatement par son caractГЁre et son emplacement privilГ©giГ©...
30 Rue Junien Rabier 24100 Bergerac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 304 752 € | 31 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 319 560 € | 46 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 346 680 € | 73 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 103 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 134 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BERGERAC ↗ +2.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BERGERACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1vvp Actuel
|
283 000 € | - |
|
#aka3I
|
298 000 € | +5,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BERGERAC
|
283 000 € | 1 769 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
283 000 € | 1 645 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
283 000 € | 1 769 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
283 000 € | 1 769 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
282 450 € | 1 754 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
282 450 € | 1 754 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
282 000 € | 1 730 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
282 000 € | 1 730 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
282 000 € | 1 730 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
282 000 € | 1 730 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
284 000 € | 1 732 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
284 000 € | 1 732 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
285 000 € | 1 738 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
280 000 € | 1 637 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T7 BERGERAC
|
280 000 € | 1 379 € | 203 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 17 Rue Du Coulobre | 212 000 € | 147 m² | 1 442 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Mozart | 177 500 € | 138 m² | 1 286 € |
| 11/02/2025 | 34 Av Aristide Briand | 124 000 € | 162 m² | 765 € |
| 22/01/2025 | 21 Av Du 108 Eme Ri | 87 000 € | 138 m² | 630 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue J M De Heredia | 120 000 € | 176 m² | 682 € |
| 17/12/2024 | 1361 Av Du Combal | 100 000 € | 178 m² | 562 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Du Quatorze Juillet | 275 500 € | 139 m² | 1 982 € |
| 28/11/2024 | 9001 Le Combal | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 22/11/2024 | 25 Rte Du Libraire | 200 000 € | 172 m² | 1 163 € |
| 07/11/2024 | 25b Rue Chateaubriand | 266 000 € | 168 m² | 1 583 € |
| 30/10/2024 | 9002 Rouzade-ouest | 505 000 € | 160 m² | 3 156 € |
| 28/10/2024 | 36ter Che Du Petit Rooy | 365 420 € | 139 m² | 2 629 € |
| 15/10/2024 | 96b Rue Du Tounet | 439 200 € | 143 m² | 3 071 € |
| 30/09/2024 | 13 Rue Du Marechal Foch | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue Lamartine | 280 000 € | 141 m² | 1 986 € |