599 550 €
T15
500 m²
BERGERAC
24100
-35%
vs marché
1 199
€/m²
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Créer un compte gratuit599 550 €
Maison • 15 pièces • 500 m²
BERGERAC (24100) • la Madeleine
Piscine
Jardin
DPE
C
168 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété bénéficiant d’un emplacement exceptionnel sur une voie sans issue, à seulement quelques minutes de Bergerac. Les bâtiment...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 550 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 060 €
Prix net vendeur
576 490 €
Frais de notaire
+41 366 €
Émoluments
6 004 €
Droits & taxes
34 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 916 €
Capital à emprunter
640 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 661 €/mois | 23 215 €/mois | 643 524 € | 66 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 674 760 € | 97 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 732 060 € | 155 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 795 840 € | 219 016 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 861 600 € | 284 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,01%
66 000 €/an
Rendement net
7,04%
après charges
Cashflow
+43 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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