Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Plain-pied idéalement situé à proximité de la gare, supermarché et centre-ville à pied. La maison est composée d'une entrée desservant de part et d'autre un salon et une chambre, p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERGERAC ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BERGERACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEVJT Actuel
|
154 000 € | - |
|
#adIGj
|
149 000 € | -3,2% |
|
#b0Pro
|
149 000 € | -3,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BERGERAC
|
154 000 € | 1 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERGERAC
|
154 000 € | 1 730 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERGERAC
|
154 000 € | 1 730 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERGERAC
|
155 000 € | 1 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
155 900 € | 1 732 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T4 BERGERAC
|
158 000 € | 1 629 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERGERAC
|
158 000 € | 1 629 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERGERAC
|
158 000 € | 1 629 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 BERGERAC
|
158 000 € | 1 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST LAURENT DES VIGNES
|
150 000 € | 1 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 BERGERAC
|
158 000 € | 1 612 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 LEMBRAS
|
158 000 € | 1 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 BERGERAC
|
149 900 € | 1 545 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
149 000 € | 1 620 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T4 BERGERAC
|
149 000 € | 1 693 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 27 Rue Desmartis | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Du Marechal Joffre | 51 170 € | 70 m² | 731 € |
| 17/06/2025 | 8 Imp Georges Rouault | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 12/05/2025 | 3 Rue Saint Georges | 40 000 € | 85 m² | 471 € |
| 06/05/2025 | 15 Rue Du Sergent Allard | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp De Grignan | 125 400 € | 67 m² | 1 872 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Commandant Rene Mouchotte | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Des Lauriers | 222 550 € | 90 m² | 2 473 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Fustel De Coulanges | 107 500 € | 75 m² | 1 433 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue President Salvador Allende | 129 000 € | 83 m² | 1 554 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Cesar Franck | 254 000 € | 88 m² | 2 886 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Claude Debussy | 135 300 € | 72 m² | 1 879 € |
| 28/03/2025 | 3 Imp Francois Rude | 171 900 € | 74 m² | 2 323 € |
| 28/03/2025 | 72 Rue Du Professeur Calmette | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 21/03/2025 | 9013 Av Aristide Briand | 138 320 € | 80 m² | 1 729 € |