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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Située sur la commune de Prigonrieux, cette maison de plain pied se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, une buanderie, un séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 184 968 € | 19 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 194 040 € | 28 205 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 210 420 € | 44 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 228 720 € | 62 885 € | 3,40% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 81 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERGERAC ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BERGERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BERGERAC
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172 000 € | 1 293 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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170 000 € | 1 349 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 BERGERAC
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167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 BERGERAC
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179 400 € | 1 173 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T4 BERGERAC
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179 655 € | 1 485 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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180 000 € | 1 200 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 BERGERAC
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180 500 € | 1 444 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BERGERAC
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161 000 € | 1 006 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 BERGERAC
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159 000 € | 994 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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159 000 € | 994 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 BERGERAC
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158 000 € | 1 225 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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148 000 € | 1 088 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Marguerites | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Theophile Gauthier | 202 457 € | 130 m² | 1 557 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue Du Coulobre | 212 000 € | 147 m² | 1 442 € |
| 14/03/2025 | 57 Rue Ferdinand De Labatut | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 12/03/2025 | 40ter Rue Du Tounet | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Des Peupliers | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Arnaud Daniel | 113 000 € | 104 m² | 1 087 € |
| 11/03/2025 | 9004 Saint-christophe-ouest | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Des Hortensias | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Eugene Leroy | 259 320 € | 126 m² | 2 058 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue De La Muscadelle | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 18/02/2025 | Imp Henry Dunant | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Mozart | 177 500 € | 138 m² | 1 286 € |
| 28/01/2025 | 9002 La Sabatiere | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 28/01/2025 | 9005 Feyte | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |