224 700 €
T4
105 m²
BERGBIETEN
67310
N/A
vs marché
2 140
€/m²
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Créer un compte gratuit224 700 €
Appartement T4 • 4 pièces • 105 m²
BERGBIETEN (67310) • Bergbieten
Construction
1890
Copropriété
4 lots
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
211 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Situé au coeur de la charmante commune de Bergbieten, cet appartement en duplex entièrement rénové constitue une opportunité particulièrement attractive sur le marché local. Au sei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 700 €
Prix net vendeur
214 000 €
Frais de notaire
+16 504 €
Émoluments
2 528 €
Droits & taxes
12 626 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 204 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 204 €
Capital à emprunter
241 204 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 509 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 254 520 € | 37 437 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 276 480 € | 59 397 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 83 637 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 110 817 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
13 860 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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