49 170 €
Bien
1 m²
BERFAY
72320
N/A
vs marché
49 170
€/m²
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Bien • 2 pièces • 1 m²
TRAVAUX
BERFAY (72320)
Jardin
C IMMOBILIER vous propose deux bâtiments à renover. Vous rêvez d'un projet ambitieux, à fort potentiel Ces deux bâtiments entièrement à rénover sont faits pour vous ! Nichés sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 170 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 341 €
Prix net vendeur
46 829 €
Frais de notaire
+4 995 €
Émoluments
883 €
Droits & taxes
2 762 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 165 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 165 €
Capital à emprunter
54 165 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 54 348 € | 5 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 57 000 € | 8 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 61 920 € | 13 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 67 200 € | 18 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 243 €/mois | 736 €/mois | 72 900 € | 24 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,27%
132 €/an
Rendement net
-0,11%
après charges
Cashflow
-312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
11 €/an
Charges copro. NR
6 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 €/an
GLI (2,5%)
3 €/an
Vacance locative
11 €/an
Total charges
190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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