167 600 €
Bien
162 m²
BERD HUIS
61340
N/A
vs marché
1 035
€/m²
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Bien • 6 pièces • 162 m²
BERD HUIS (61340) • Berd'Huis
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage fuel
BERD'HUIS (61340) Maison familiale des années 1980 - A 10 minutes de Nogent-le-Rotrou (28400). Vous recherchez une maison au charme vintage à personnaliser selon vos envies. Cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 981 €
Prix net vendeur
159 619 €
Frais de notaire
+12 774 €
Émoluments
2 007 €
Droits & taxes
9 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 374 €
Capital à emprunter
180 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 181 104 € | 18 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 189 960 € | 27 624 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 43 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 584 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,76%
21 384 €/an
Rendement net
8,10%
après charges
Cashflow
+172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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