139 982 €
Bien
25 m²
BERCK
62600
N/A
vs marché
5 599
€/m²
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Créer un compte gratuit139 982 €
Bien • 1 pièce • 25 m²
BERCK (62600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 982 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 666 €
Prix net vendeur
133 316 €
Frais de notaire
+10 969 €
Émoluments
1 754 €
Droits & taxes
7 865 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 951 €
Capital à emprunter
150 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 151 788 € | 15 933 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 505 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 125 € | 3,35% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 305 € | 3,45% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 345 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,36%
3 300 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-698 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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