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Villa62600 BERCK – PROPRIÉTÉ 227 M² – 6 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – FORT POTENTIEL FAMILIAL OU TOURISTIQUE Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 697 €/mois | 20 294 €/mois | 562 548 € | 59 162 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 919 €/mois | 14 906 €/mois | 590 280 € | 86 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 137 774 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 697 680 € | 194 294 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 760 200 € | 256 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BERCK ↘ -10.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BERCK Favorable acheteurComparer
3 ventes réelles — Maisons de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 26b Rue Des Patures | 550 000 € | 230 m² | 2 391 € |
| 24/01/2025 | 20 Rue Docteur Victor Menard | 496 760 € | 190 m² | 2 615 € |
| 02/05/2024 | 44 Rue De Lhomel | 392 800 € | 187 m² | 2 101 € |