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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
F4 au 2ème étage à Berck Plage, construction neuve de 102 m² livrable fin juin 2026 proche plage et commerce ! Comprenant : Entrée, cellier, wc, séjour-salon sur cuisine non équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 376 €/mois | 22 352 €/mois | 619 584 € | 64 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 414 €/mois | 16 406 €/mois | 649 680 € | 94 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 916 €/mois | 11 867 €/mois | 704 880 € | 149 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 769 680 € | 214 335 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 838 500 € | 283 155 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, BERCK Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 21 Esp Parmentier | 282 611 € | 88 m² | 3 211 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue De L Imperatrice | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Docteur Victor Menard | 502 000 € | 98 m² | 5 122 € |
| 02/05/2025 | 1 Res Villa Opale Grand Hotel | 348 100 € | 85 m² | 4 095 € |
| 22/04/2025 | 107 Av Du Maquis Du Vercors | 335 000 € | 98 m² | 3 418 € |
| 05/03/2025 | 1 Res L Esplanade Av Tattegrain | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 29/11/2024 | 31 Av Michel Malingre | 375 000 € | 89 m² | 4 213 € |
| 26/09/2024 | 39 Rue Division Leclerc | 248 000 € | 102 m² | 2 431 € |
| 16/08/2024 | 14a Rue Docteur Victor Menard | 252 000 € | 89 m² | 2 831 € |
| 20/06/2024 | 9 Rue Du Foier | 221 000 € | 85 m² | 2 600 € |
| 07/05/2024 | 33b Rue De L Imperatrice | 228 000 € | 81 m² | 2 815 € |
| 25/04/2024 | 15 Rue De Bouville | 30 000 € | 82 m² | 366 € |
| 28/02/2024 | 1 Res L Esplanade Av Tattegrain | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 14/02/2024 | 27 Rue Pierre Rivet | 200 500 € | 87 m² | 2 305 € |
| 27/12/2023 | 39 Rue Division Leclerc | 232 000 € | 85 m² | 2 729 € |