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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
vous propose à la vente cet appartement proche de la de la plage et des commerces.Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, d’une surface d’environ 45 m², il di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 541 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 85 161 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 821 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BERCK ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BERCK Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BERCK
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229 000 € | 5 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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228 000 € | 4 560 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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T2 BERCK
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215 500 € | 5 131 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 BERCK
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247 200 € | 4 578 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BERCK
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T3 BERCK
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T2 BERCK
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203 600 € | 4 966 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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203 600 € | 4 966 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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203 600 € | 4 966 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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203 600 € | 4 966 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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199 000 € | 3 902 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BERCK
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199 000 € | 3 902 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Av Du General De Gaulle | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Michel | 112 150 € | 33 m² | 3 398 € |
| 19/12/2025 | 3 Res Les Avocettes A Fromen | 128 820 € | 34 m² | 3 789 € |
| 11/12/2025 | 4b Res Villas Opale Corps Garde | 175 500 € | 41 m² | 4 280 € |
| 09/12/2025 | 72 Res La Commanderie | 126 000 € | 32 m² | 3 938 € |
| 29/11/2025 | 49 Rue Rothschild | 166 000 € | 63 m² | 2 635 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue Arthur Becquart | 141 500 € | 47 m² | 3 011 € |
| 26/11/2025 | 9 Rue Singer | 146 000 € | 45 m² | 3 244 € |
| 26/11/2025 | 12 Av Saint Exupery | 293 710 € | 63 m² | 4 662 € |
| 19/11/2025 | 9 Che Aux Raisins | 85 000 € | 27 m² | 3 148 € |
| 24/10/2025 | 14 Av Marianne Toute Seule | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 17/10/2025 | 12 Res Les Alizes 12 Rue Danvin | 133 500 € | 33 m² | 4 045 € |
| 15/10/2025 | 3 Av Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 01/10/2025 | 4 Rue Des Ondines | 137 500 € | 47 m² | 2 926 € |
| 29/09/2025 | 4 Res Villas Opale Corps Garde | 235 000 € | 56 m² | 4 196 € |