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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 260 232 € | 26 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 272 880 € | 39 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 62 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 88 582 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERCK ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERCK Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BERCKComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BERCK
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241 200 € | 2 388 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 BERCK
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240 000 € | 2 124 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GROFFLIERS
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246 000 € | 2 510 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GROFFLIERS
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246 000 € | 2 510 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GROFFLIERS
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246 000 € | 2 510 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 BERCK
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260 000 € | 2 430 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T6 BERCK
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210 560 € | 2 149 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 147 Bd De Boulogne | 245 000 € | 122 m² | 2 008 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Du Foier | 184 000 € | 86 m² | 2 140 € |
| 09/04/2025 | 1 Rue Saint Eloi | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Du Tir Aux Pigeons | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 04/03/2025 | 23 Rue Du Prince Imperial | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 27/02/2025 | 522e Rue De L Imperatrice | 270 700 € | 82 m² | 3 301 € |
| 20/02/2025 | 4 All Du Moulin Bailly | 318 550 € | 116 m² | 2 746 € |
| 12/02/2025 | 105 Rue Emile Lavezzari | 267 000 € | 115 m² | 2 322 € |
| 11/02/2025 | 36 Rpt De Picardie | 186 690 € | 94 m² | 1 986 € |
| 15/01/2025 | 30 Rue Du Onze Novembre | 246 250 € | 83 m² | 2 967 € |
| 14/01/2025 | 2 Che Des Verotieres | 200 700 € | 94 m² | 2 135 € |
| 08/01/2025 | 65 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 159 530 € | 114 m² | 1 399 € |
| 10/12/2024 | 476b Rue De L Imperatrice | 254 000 € | 119 m² | 2 134 € |
| 09/12/2024 | 9a Rue Du Doc Calot | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 06/12/2024 | 39 Rue Des Mines D Or | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |