276 660 €
Bien
80 m²
BERCK
62600
N/A
vs marché
3 458
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 660 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
TRAVAUX
BERCK (62600)
Niveaux
4
Copropriété
3 lots
Balcon
Jardin
DPE
D
182 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
En exclusivité à 500 mètres de la mer, je vous propose ce bel appartement de 80 m², 4 pièces au coeur des commerces. Aucuns travaux à prévoir. Dans une petite résidence de 3 appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 660 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 174 €
Prix net vendeur
263 486 €
Frais de notaire
+19 898 €
Émoluments
3 003 €
Droits & taxes
15 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 558 €
Capital à emprunter
296 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 545 €/mois | 10 742 €/mois | 297 780 € | 30 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 312 240 € | 45 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 338 760 € | 71 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 368 160 € | 101 258 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 398 700 € | 131 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
10 560 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-1 135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible