134 831 €
T1
20 m²
BERCK
62600
+85%
vs marché
6 742
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 831 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
BERCK (62600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 831 €
Honoraires agence (~7,0%)
-8 821 €
Prix net vendeur
126 010 €
Frais de notaire
+10 468 €
Émoluments
1 684 €
Droits & taxes
7 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 299 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 299 €
Capital à emprunter
145 299 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 145 908 € | 15 139 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 153 000 € | 22 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 165 960 € | 35 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 180 480 € | 49 711 € | 3,40% |
| 25 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 195 300 € | 64 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,96%
2 640 €/an
Rendement net
1,15%
après charges
Cashflow
-704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BERCK ↗ +6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, BERCK Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BERCK
|
124 000 € | 5 391 € | 23 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 26 Rue Saint Georges | 37 500 € | 30 m² | 1 250 € |
| 11/06/2025 | 18 Av Rene Gressier | 94 525 € | 30 m² | 3 151 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Des Freres Mozer | 55 500 € | 21 m² | 2 643 € |
| 23/05/2025 | 23 Res St Exupery | 58 000 € | 15 m² | 3 867 € |
| 19/05/2025 | 126 Rue De L Imperatrice | 77 000 € | 23 m² | 3 348 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue De La Mer | 69 400 € | 20 m² | 3 470 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue De La Plage | 115 900 € | 30 m² | 3 863 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Du Foier | 95 000 € | 22 m² | 4 318 € |
| 11/03/2025 | 35b Rue Lavoisier | 193 000 € | 12 m² | 16 083 € |
| 06/03/2025 | 9001 Res Apollo Av Marianne | 51 112 € | 18 m² | 2 840 € |
| 25/02/2025 | 25 Bd De Boulogne | 78 000 € | 22 m² | 3 545 € |
| 24/02/2025 | 18 Res Beaugency | 111 990 € | 29 m² | 3 862 € |
| 20/02/2025 | 9 Che Aux Raisins | 81 540 € | 27 m² | 3 020 € |
| 11/02/2025 | 43 Rue Lavoisier | 78 000 € | 18 m² | 4 333 € |
| 06/02/2025 | 29 Av Du Doc Quettier | 87 650 € | 26 m² | 3 371 € |