133 750 €

BERCK 62600

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133 750 €

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Maison • 4 pièces

BERCK (62600) • hopital

Terrain 261 m²

Copropriété 4 lots

Jardin Garage Chauffage électrique

DPE G 468 kWh/m²

GES C 15 kg CO₂

Maison à Berck PlageOrpi vous propose cette agréable maison, à Berck Plage, au sein d'une petite copropriété. Elle se compose de la façon suivante : entrée, cuisine aménagée et équ...

Quartier hopital

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 133 750 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 369 €

Prix net vendeur 127 381 €

Frais de notaire +10 563 €

Émoluments 1 698 €

Droits & taxes 7 515 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 144 313 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 144 313 €

Capital à emprunter 144 313 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 725 €/mois	5 227 €/mois	144 900 €	15 019 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 266 €/mois	3 836 €/mois	151 920 €	22 039 €	3,20%
15 ans	916 €/mois	2 776 €/mois	164 880 €	34 999 €	3,30%
20 ans	747 €/mois	2 264 €/mois	179 280 €	49 399 €	3,40%
25 ans	647 €/mois	1 961 €/mois	194 100 €	64 219 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,10%

après charges

Cashflow

-850 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, BERCK — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, BERCK ↗ +1.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, BERCK Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 4 pièces, BERCK

2 690-2 840€

204j

2 856-3 006€

176j

3 001-3 151€

391j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).