199 900 €
T3
92 m²
BERCK
62600
-26%
vs marché
2 173
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 3 pièces • 92 m²
BERCK (62600) • Mairie-La Vigogne
Terrain
193 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 519 €
Prix net vendeur
190 381 €
Frais de notaire
+14 884 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 784 €
Capital à emprunter
214 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
12 144 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-563 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BERCK ↗ +10.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BERCK Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BERCK
|
210 560 € | 2 149 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 9 Rue De L Abbe Vandewalle | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Du Foier | 184 000 € | 86 m² | 2 140 € |
| 09/04/2025 | 1 Rue Saint Eloi | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Du Tir Aux Pigeons | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Des Casernes | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 04/03/2025 | 23 Rue Du Prince Imperial | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 03/03/2025 | 4 Che Genty | 290 150 € | 78 m² | 3 720 € |
| 27/02/2025 | 522e Rue De L Imperatrice | 270 700 € | 82 m² | 3 301 € |
| 20/02/2025 | 22 Av Michel Malingre | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue Des Patrons | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 11/02/2025 | 36 Rpt De Picardie | 186 690 € | 94 m² | 1 986 € |
| 15/01/2025 | 30 Rue Du Onze Novembre | 246 250 € | 83 m² | 2 967 € |
| 14/01/2025 | 2 Che Des Verotieres | 200 700 € | 94 m² | 2 135 € |
| 27/12/2024 | 147 Res Parc De La Frenaie | 138 000 € | 77 m² | 1 792 € |
| 09/12/2024 | 9a Rue Du Doc Calot | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |